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扬州4大神盘实景照片曝光,美哭了!

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撰文:直击扬州楼市副主编吴玉清,欢迎加我个人微信waynywu,咨询买房问题。

检验一个楼盘到底是不是良心楼盘,有一个最简单的方法就是看小区景观设计。但是注意,不能只看沙盘里的绿化模型,也不能只听售楼员口吐莲花。要看实景,要看交付后的景观是不是真如卖房宣传时那样惊艳。

今年我在扬州各大楼盘踩盘,发现有4家楼盘的景观做的非常棒,它们的实景图比效果图还棒,这才是真正用心做品质和口碑的楼盘!

01

品尊国际

“扬州史上最壕大平层”

品尊国际位于扬州市邗江区文昌西路与博物馆路交汇处,是扬州史上最壕的超级大平层。楼盘的全石材外立面花费1.1亿打造,小区内部景观花费近1亿元打造,有8米高下沉式叠水瀑布,还有2000平米室外游泳池……

2015年,品尊国际新房均价约16000元/㎡,现在二手房均价已经达到22000元/㎡,优质景观也是影响二手房价格的重要因素。

今年4月,直击扬州楼市主编金明鑫曾写过一篇稿件,感叹品尊国际非常惊艳的景观,原文可戳:《2.7万/㎡!独家揭秘扬州千万级豪宅,极致奢华......》,以下照片都是她iPhone6s拍摄。

品尊国际最新动态:已经卖完,可以去看二手房。

品尊国际建筑汲取了欧式和新古典主义风格元素,阳台和建筑的立面采用了圆弧造型,时尚大气。

小区在园林景观设计上做到了极致。项目东临明月湖,西临沿山河风光带,外围已经几乎被公园围绕了,加上小区里的亿级园林景观,让这里像是在花园里长出来的房子。

进入小区的那一刻,立刻被满眼的绿色包围,平整的草坪、矮一点的灌木丛、高大的观赏性树种,都生长的很好,非常茂密。

品尊国际还一个8米高下沉式叠水瀑布,让小区瞬间多了一大片生态森林,加上8米的高度,让整个景观看起来很有纵深感。居高临下,心旷神怡。

路边的灌木很茂密,修建得很整齐。每栋楼之间,都有许多处水景,假山、小瀑布、溪流,哗啦啦的流水声,不绝于耳。樱花、海棠花的花瓣,飘落在小河里,落英缤纷。

售楼小姐透露,品尊国际小区里的树种都很珍稀,品种优良就不必说了,关键每一棵树的树龄、胸径、蓬径、高度、造型,都很讲究,都是品尊国际董事长蒋茂远亲自挑选的。

小区还有一个巨大的室外游泳池,面积有2000㎡,是整个项目的重头戏,游泳池位于整个小区的中心,正对10号楼楼王。

2000㎡!这么大的室外社区游泳池,在全国范围内的楼盘里,也是罕见的。

夜色中的品尊国际也非常好看,灯光和景观相互映衬,品质感进一步提升。

从房间里俯瞰小区,满眼绿意盎然,非常好看,这才是高品质小区该有的模样,简直就是扬州豪宅标杆!

02

和昌森林湖

“扬州主城内的滨水别墅”

和昌森林湖位于西区兴城西路与博物馆路交会处,距京华城1.5公里。

小区内共50栋别墅,由3层联排别墅和4层叠加别墅组成,小区内有百亩原生水域和自然活水系,滨水庭院在扬州市区非常稀缺,几乎是绝版资源。小区外还有秀水湾、半岛公园,生态环境优越,是真正意义上“出则繁华,入则宁静”的小区。

和昌森林湖最新动态:目前暂无房源在售,新房源加推时间待定。

和昌森林湖的外立面是西班牙建筑风格,线条简洁、干净利落。

这张照片是小区景观的实拍图,小区内的树木品种多样而且植被密度高,整体色彩搭配非常和谐,让人看了赏心悦目。在这样低密度又高绿化率的小区内居住,舒适度太高了。

除了绿化很棒,和昌森林湖还有一个特点,是滨水而建,非常灵动。有水的小区,会让人觉得更有生命力,小区内有百亩原生水域和自然活水系,这在扬州主城内的豪宅中,几乎算是绝版资源。

雪天中的和昌森林湖,更是别有一番风味,植被被白雪覆盖,看起来更加纯净。

03

德辉天玺湾

“扬州住宅中的景观爱马仕”

德辉天玺湾位于扬州南区广陵区鼎兴路与临江路交汇处东北角,自带一条风情商业街和1个豪华会所,有15栋高层住宅,面积80-141㎡。

天玺湾的住宅采用经典的ARTDECO风格,拥有3万方园林式景观和20个景观节点,绿化率高达41%,是由上海北斗星景观设计院进行操刀。

我去德辉天玺湾实地看过,园林式景观非常吸引人,当时我就被震撼到了,这样的景观不输扬州很多高端别墅楼盘,堪称扬州住宅中的景观爱马仕。

德辉天玺湾最新动态:在售17号楼,面积80-123㎡,均价10000-11000元/㎡;在售少量6号楼房源,面积90、117㎡,均价11000元/㎡。

逛完德辉天玺湾,我最大的感受就是,这里的园林景观,做的很壮观、也很用心,让我觉得这不是一个均价10000元/㎡的刚需盘。不吹不黑地说,这里的景观秒杀扬州很多自称豪宅的楼盘。

楼盘外立面是经典的ARTDECO风格,景观是以园林为主题打造的,面积多达3万方,还有20个景观节点,大量采用凡尔赛宫元素跟法式轴对称风格,大气又奢华。

下面我来说几个特别打动我的景观细节:

1、德辉天玺湾的整个东大门都是用黄锈石做成的,整体造价高达500万,大门上“德辉天玺湾”五个字,每个字造价高达5万元。东门的造价成本已经如此之高,更别说更加大气的南大门了。

2、德辉天玺湾主入口是五星级会所,会所门前的广场结合了大量英式雕塑雕花等元素,会所后面就是小区的核心景观区,是一个下沉式中庭广场,叫孚日下沉广场。

前段时间我去这里踩盘,走到下沉式广场边上,直接惊呆了,广场非常霸气,看起来绝对是个豪宅的标配,说实话,我在扬州看了很多楼盘,有些豪宅楼盘都没这里做得好。

3、小区绿化率达到41%,广场内有特色叠水景观,两侧布置了回旋式石梯直通廊亭,建成后是扬州绝无仅有最大的下沉式园林。另外,会所地下一层的游泳池可以直接通到下沉式广场。

4、德辉天玺湾还打造了强大的水景景观。东西水轴叫做塞纳河畔,整条河堆石而成,河流两边都有植物与其相结合。另外,从风水上讲,小区内的这条河流正与古运河和京杭大运河形成了三水的局面,望水生财。

5、小区内有一片水域,水域的设计非常有层次感——喷泉、怪石、栈道、花岛……通过各种元素,将这片水域丰富起来,走栈道上走过,非常赏心悦目。

6、小区里“适地适树,四季有花”,选取了适合扬州本土生态环境生长的植物,保证一年四季都有不同的风景景观。此外,小区里还设置了戴高乐广场、阳光草坪等大型景观。

7、都说“俯瞰是检验小区绿化的重要标准”,爬到高楼层往下看,绝对会被德辉天玺湾的景观震撼,这些植被、水景带来的生命力和升级感一览无余。我上次去参观时非常感叹,这样的住宅产品,能做出豪宅产品的景观品质,非常值得称赞。也推荐买房人去看一看,绝对会被打动。

以上这些,是德辉天玺湾的一期景观,整体造价高达1700多万,下了苦心也下了血本,才有这样让人惊艳的景观呈现。据我了解,二期景观正在升级打造中,造价高出好几倍,更加细腻也更加壮观,预计明年开放。

04

第二江南

“做出了一个扬州园林”

第二江南位于扬州市沿江高等级公路与国裕大道交汇处往西4公里,是扬州一个主打中式风格的别墅,打造了一个原汁原味的扬州园林,兼具南方园林之秀、北方园林之雄。

第二江南最新动态:目前大平层、联排基本清盘,少量保留房源在售,大院产品持续热销中。

我曾去第二江南参观过若干次,被这种江南水乡的气质深深打动了一次又一次,这里的景观设计吸纳了扬州园林的精髓,把“造园”的精神发挥到极致,几乎把园林搬回了家,把家变成了一座园林。

在第二江南园区里,已经有了几十座亭台楼阁和不计其数的桥,几乎每家庭院都有小桥流水,每一个亭子、每一座桥、每一个院子,都不一样,都有自己的特色,做到真正的“匠心独运”,营造一座真正的大观园。

第二江南里集结了很多中式的园林元素:红木、绿植、灰瓦、素石、红灯笼……一切搭配起来都显得那么自然天成,让人觉得顿生诗意。

第二江南的景观设计非常用心,草木繁盛,春意盎然。这里有各种植物和花卉,比如罗汉松、垂丝海棠、茶花树、紫玉兰、白玉兰、桃树、梨树、枇杷树、香橼树......150多种树木花草,将整个园区组成一座生态森林。

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